Vigneti più cari d'Italia: il Barolo vale fino a 2,3 milioni a ettaro

I vigneti del Barolo restano i terreni agricoli più cari d'Italia: nella bassa Langa, nella zona di Alba, un ettaro vitato a Barolo DOCG vale da 350.000 euro fino a 2,3 milioni. È il dato che spicca nelle anticipazioni dell'indagine annuale del CREA sul mercato fondiario, realizzata dal Centro Politiche e Bioeconomia con il supporto del Conaf e riferita al 2025.

La classifica dei vigneti più preziosi

Al secondo posto ci sono i vigneti DOC del Lago di Caldaro, in Alto Adige, valutati tra 600.000 euro e 1,1 milioni per ettaro. Seguono Bolgheri, con valori tra 300.000 euro e un milione, e Montalcino, dove un ettaro di Brunello vale tra 250.000 euro e un milione.

Nella parte alta della graduatoria dei terreni agricoli i vigneti si alternano ai frutteti dell'Alto Adige: i meleti della Val Venosta, per esempio, valgono tra 430.000 e 720.000 euro per ettaro. Molto più in basso si colloca il Chianti Classico DOCG: sul versante fiorentino un ettaro di vigneto vale tra 90.000 e 210.000 euro.

Il quadro generale del mercato fondiario

Nel complesso, nel 2025 i valori dei terreni agricoli sono cresciuti dello 0,9%, con una media nazionale vicina ai 23.000 euro per ettaro. Le differenze territoriali restano molto ampie: si va da circa 48.900 euro per ettaro nel Nord-Est a 8.600 euro nelle Isole.

In genere i terreni più cari sono quelli di pianura, ma le colture specializzate fanno eccezione, e la vite delle denominazioni più note è l'esempio più evidente. Per il settore è un segnale da leggere con attenzione: il mercato del vino attraversa da tempo una fase difficile, eppure i valori massimi dei vigneti più prestigiosi tengono.

Fonti: WineNews; Adnkronos; Montalcino News